Vente Appartement Marseille 6ème
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Vente Appartement
Marseille 6ème Vauban

Réf. 727

5 pièces

4 chambres

187 m²

869 000 €

Informations complémentaires

Appartement T7 + Jardin 130m² + studio 13006 Marseille PARADIS - JEAN FIOLLE

869 000 €

L'agence Mavumer, vous propose, Marseille 13006, VAUBAN entre Rue Paradis et Jean Fiolle, ce magnifique Rez-de-jardin de 187m² LC et 130m²d'extérieur au calme à l'abri des regards. Une confortable entrée distribue à l'ouest un double séjour avec cheminée fonctionnelle (totalisant 44m²), une cuisine séparée, une grande chambre, des toilettes séparées. A l'est le coin nuit dispose de 3 chambres dont une avec mezzanine et salle de jeux en sous/sol, une salle de bains avec toilettes, un espace dressing/buanderie (possibilité 2ème SDE). Appartement traversant, belle hauteur sous plafond, double vitrage, portes blindées. Un Studio de service (revenus locatif), un grenier et 2 caves complètent ce bien atypique sur le secteur où vous profiterez d'une vie de quartier proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché du prado, collège et lycée, transports en commun). Pour le parking, possibilité de poursuivre la location d'un garage.
Bien soumis aux règles de copropriété de 9 lots. TF 2 736€/an, faibles charges 90€/mois. Mandat 727
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 727
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 187 m²
  • Surface totale 187 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Est, Ouest

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 17 m²
  • 1 Studio de service 14 m²
  • 1 Jardin 130 m²
  • 2 Caves 30 m²
  • 1 Grenier

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Arrosage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 187 m²
  • Taxe foncière 2736 € / an
  • Charges 1080 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2920€

Efficacité énergétique

consommation193kWhEP/m².anémissions42kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
42kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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