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Appartement + parking 13100 AIX EN PROVENCE

L'agence mavumer vous propose, AIX-EN-PROVENCE dans une résidence de service Le Manhattan située au Tholonet, Studio de 16,7 m² au 1er étage du bâtiment C comprenant: un hall avec kitchenette, une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC et seiche serviette. Parking commun à l'ensemble de la résidence. Proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence et des axes routiers. Réception ouverte de 7h0 à 19h00, Salle de sport et lingerie à disposition. Investissement LOCATIF en Loueur Meublé Non Professionnel, fiscalité en LMNP, Bail Commercial depuis janvier 2020 - Pas d'occupation personnelle possible. Loyer Annuel : 2 527,68 € HT garantit annuellement que le logement soit occupé ou pas. Charges de 265,91€/an et Taxe Foncière de 207€ en 2023 Le loyer actuel de 210,64€ Hors Taxes (TVA sur les loyer 10%) est versé mensuellement dès la signature de l'acte. La résidence propose des courts et longs séjours avec 143 logements entièrement meublés et équipés pour tous types de séjour. Rénovation complète des appartements en 2020-2021, sol, peinture murs et plafonds, remplacement complet de la literie, des rideaux, bureau, chaise. Rénovations des parties communes et installation de la climatisation. A proximité des transports en commun (arrêt de Bus "pont des chandelles", des commerces, à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles et des IUT d’Aix en Provence. Bail signé depuis le 1er janvier 2020 avec le gestionnaire ZENITUDE qui est un groupe indépendant de 40 établissements en France, 6000 lots, 680 collaborateurs, 4 restaurants qui propose des apparts-hôtels offrant des prestations et des services de qualité connus pour leur rapport qualité/prix et leurs emplacements. Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr