Vente Appartement Gémenos
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Vente Appartement
Gémenos

Réf. 758

4 pièces

3 chambres

93 m²

499 000 €

Informations complémentaires

Duplex T4 avec double box centre ville de Gémenos 13420

499 000 €

L’agence Mavumer vous propose en exclusivité ce magnifique duplex T4 en dernier étage, dans le cadre prestigieux de la Cour des Granges, un lieu chargé d’histoire en plein cœur du centre-ville de Gémenos.
Implantée dans les anciennes dépendances du Château des Marquis d’Albertas, cette résidence historique a bénéficié d’une réhabilitation d’exception en 2015. La Cour des Granges, avec sa superbe cour carrée arborée et son bassin en pierre de Cassis, est devenue un véritable écrin de vie, mêlant habitation, commerces et lieux de convivialité.
Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex rare sur le marché offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous accueille. Un toilette invité complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale mansardée dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Deux autres chambres avec penderie offrent un bel espace de vie, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes séparées.
Un box double fermé côte à côte vient parfaire ce bien d’exception, un atout rare en centre-ville.
À seulement quelques pas des commerces, restaurants et services, ce duplex vous offre un cadre de vie unique, alliant histoire, élégance et modernité.
Bien soumis aux règles de copropriété. Taxe Foncière: 1 172€, charges: 482€/trimestre. Mandat 758
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 758
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93 m²
  • Surface totale 93 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Toilette PMR 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Escalier 4 m²
  • 2 Boxes 25 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 87 m²
  • Taxe foncière 1172 € / an
  • Charges 1920 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1240€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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