Vente Maison La Ciotat
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Vente Maison
La Ciotat Centre Ville

Réf. 696

4 pièces

3 chambres

130 m²

750 000 €

Informations complémentaires

Maison T6 sur 1037m2 de parcelle 13600 La Ciotat

750 000 €

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité, La Ciotat 13600, avenue des pinsons voie sans issue, villa construite en 1975 de 130m² répartie sur deux niveaux sur 1037m² de terrain piscinable au calme absolu. Cette maison vous séduira de part son emplacement privilégié à 10 minutes à pied du bord de mer et des commerces du rond point de Sainte-Marguerite.
Elle se compose au RDC d'un séjour/salle à manger avec cheminée exposé Sud/Ouest avec accès sur terrasse de 35m², cuisine indépendante avec son cellier, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette séparé. Une deuxième chambre avec salle d'eau et toilette et une troisième chambre. Climatisation réversible, double vitrage, ballon d'eau chaude, fibre optique pour le télétravail, alarme.
En rez-de-jardin : 1 buanderie avec douche, 1 cave et 1 grand garage de 45m².
Combles d'environ 70m² avec plancher béton et 197cm au faîtage au dessus de la partie nuit.
Un énorme potentiel réservé à des acquéreurs qui sauront se projeter et apprécier la situation idéale de ce bien en Zone UP2b dans lesquelles les emprises aux sols sont limitées à 20% selon le PLUi de La Ciotat et offre encore environ 40m² de potentiel de construction, idéal pour l'ajout d'un garage ou d'une annexe. TF : 2465€
Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 696
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 130 m²
  • Surface totale 130 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Ouest, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 1037 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Escalier 3 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Garage 46 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Terrasse 35 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare routière
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2465 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2270€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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