Maison atypique de 270m² de plain pied + studio 20m² - 13790 Rousset

L'agence MAVUMER vous propose cette propriété atypique située à Rousset (13790) dans une ambiance champêtre-chic, comprenant une maison principale d'environ 150m² de plain-pied, un studio (environ 20m²), un atelier et une dépendance, le tout sur une parcelle de 5500m² le long de laquelle s'écoule la rivière L'Arc.
Cette serre agricole revisitée façon maison d'architecte a été aménagée en habitation en 2012. Le séjour de 75m², orienté sud, offre grâce à sa façade en baies vitrées une vue dégagée sur l'extérieur et un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez une chambre parentale (30m²) avec salle de bains, toilettes séparées et dressing, une 2ème chambre (20m²) avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs. Un cellier (lave linge, chauffe eau au gaz), une dépendance et un atelier complètent le bâti. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et un espace bureau ou salle de jeux. Côté extérieurs vous serez séduits par l'aspect bucolique de cette propriété: arbres de grande hauteur, verger (figuiers, pommier, abricotier, oliviers), au fond du jardin plat et engazonné, vous pourrez apprécier la rivière L'Arc qui sillonne au milieu de la végétation en limite Sud de la parcelle, ensuite vous pourrez vous rafraichir dans un bassin traité au chlore avec système de filtration situé sur l'avant de la maison.
Le studio indépendant (de construction traditionnelle) avec douche, toilettes, coin cuisine, séjour, mezzanine, dispose d'une terrasse avec pergola afin de profiter du jardin paysager et de jolis moments de détente en extérieur. Celui-ci est idéal pour accueillir famille et amis en toutes saisons.
L'ensemble de la propriété a la particularité d’être en autonomie énergétique totale grâce à ses panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Ce bâtiment à énergie positive (BEPOS) permet de fortes économies et une meilleure protection de l’environnement. C'est au détour d'un chemin que l'adage pour vivre heureux vivons cachés est tout à fait représentatif de cette propriété entourée de vignes et de verdure: aucun vis à vis, calme, chant des oiseaux, rivière, vue sur la montagne Sainte Victoire. Un vrai coin de paradis à proximité du berceau de la microélectronique de Rousset et quelques dizaines de minutes d’Aix en Provence, de Marseille, de la gare Aix TGV ou de l’aéroport, et à proximité immédiate des accès autoroutiers. DPE B et A. Mandat n°734: .
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par tel au : 0615104269 ou par email : sandra@mavumer.fr
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